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中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

2016-09-08   瀏覽次數:

在全球各地首次購房者平均年齡的調查中

中國北京的青年以27歲的年齡榮登最小年齡榜首

印度、加拿大人首次購房的年齡在31歲

英國、美國人首次購房的年齡在35歲

年齡最大的是德國和日本,在41歲左右

那么對于27購房的平均年齡

你拖后腿了嗎?

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

中國首次購房的平均年齡之所以那么小,也是有理可尋的,對于中國人來說,房子意味著安全感,要結婚,就先得買房,而27歲也處于一個適婚的年齡,所以中國首次購房的平均年齡也就比其他國家小了。

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

當然,27歲對于男人來說還處于事業發展的階段,真正有能力買房的人并不多,更多的人都還是靠父母幫忙還了首期,而且現在除了父母可以幫你還首期外,還有開發商也會幫你還首期。

什么,開發商幫你還首期?

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

這又是一種什么套路呢?

獅子跟你講講吧。

什么是零首付?

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

零首付就是不掏首付款,既可以辦理貸款購房的一種形式。

首先,從法律上來講,實際這些都是不成立的,因為法律不允許這么做,這么做也是違規的,法律不允許所有的購房風險轉嫁給金融機構。

其次,多數零首付是屬于變通的手段以達到目的。一是首付分期,一般會設定首付分幾次交清,或者分成36個月交清給開發商。另一種其實是抬高房價,把首付款做進了貸款額度里面,也就是說,你的所有房款做了貸款。當然還有一種情況,就是買房后,通過房子做貸款,例如申請信用卡、小額貸款等方式,用來支付首付款。

由此可見,零首付只是變通了首付款的交付方式和資金渠道來源,哪怕是第二種真正的零首付、全額貸款,你也必須清償這些款項。

零首付都需要哪些合格條件?

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零首付貸款買房,基本都是二手中介公司增進購房的一種手段和策略。

那必須符合哪些條件才可以呢?

首先,征信沒問題,至少沒有90天以上的逾期和未還款項目,特別是有信用卡的朋友,這點必須明白。其次,還得準備一些資金,因為絕不是真正的一分錢不花就可以貸款就買上房子的。

得準備多少錢呢?

第1套房,90平米以下總房價的1%的契稅,90平米以上1.5%的契稅;70-150元/平米左右的住房維修基金,各地不同;剩下的還有電視入戶,燃氣入戶等等8000元左右,包括一年的物業費基本會在1.6元以上/平米/月,折合下來房款的5%左右的費用。100萬的房子,5萬左右的費用足夠。

辦理零首付,還要額外的收取操作費用,保險費用等等,基本都在1萬元以內。

弊端

中國人買房的平均年齡 你拖后腿了嗎?

這個必須了解,要么吃虧了,自己還不知道呢。

首先,房價有可能提高了很多,這些就是他們要賺的錢,因為你沒錢,你要買,只能適應人家的規則。

其次,所有的房款,包括貸款和首付都必須清償。首付只是變成了債務而已。不論是分期交納首付也好,后期用房子申請了信用卡,申請了小貸也好,還是做高房價也好,還是申請了裝修貸款也好,你都必須加倍償還,因為只要貸款就會有利息產生;如果你沒有足夠高的收入,風險還是非常的大,壓力那就更大了,不用說,至少3年內你要還首付,壓力無比大。

還有,房子是不是你要的房子類型,如果你真是想買房,房子還是第1位的,房子的戶型、平米數,格局是不是你喜歡的。最后,還有一些黑中介,純屬騙鍋的;說了半天好的事,都是你需要的,但是先收一部分運作費用,還告訴你不退,亂世間要火眼金睛。

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騰訊網友:不要騙我了°
評論:這世界上最愛我的男人,早已經從了媽媽。

貓撲網友:那憂愁的感覺
評論:現在每天吃的是草,可是擠出來的卻是青春痘。

網易網友:㎜  安然失笑
評論:木納這事,如果干的好,叫深沉

百度網友:沒你爸風騷 -
評論:人生如夢,我總失眠;人生如戲,我總穿幫;人生如歌,我總跑調;人生如戰場,我總走火。

本網網友:拒絕得過且過
評論:快開學了,學校,你得到的我的人卻得不到我的心。

淘寶網友:暖心 Vicious▽
評論:姐姐曾對我說:妹子你真好看!背面看,想犯罪;側面看,想到退;正面看,想正當防衛。

搜狐網友:゛風騷, - /ov3
評論:中國高中作業一年布置3億多字,卷子連起來可繞地球5圈,連續8年銷售數量第一!

天涯網友:memory’青春
評論:鬧鐘叫起的只是我的軀殼,叫不醒沉睡的心

鳳凰網友:夏花一般絢爛
評論:媽媽說不準我們早戀,沒說我們不準結婚。

其它網友:紅顏負流年
評論:不是哥花心、只是哥對每個女孩都太過用心

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